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München

Mietspiegel München (Bayern) 2025

Aktuelle Mietpreise in München

Hier findest du unseren aktuellen Mietspiegel von München (Stand: Ende Juni 2025).

Diese Mietspiegel dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen und Häuser in München. Der Mietspiegel wird fortlaufend aktualisiert.

Wenn du dich für die Immobilienpreise von München interessierst: findest du hier aktuelle Immobilienpreise in München mit fortlaufend aktualisierten Immobilienpreisen und die Preisentwicklung der vergangenen Jahre!

Der durchschnittliche Mietpreis in München liegt bei 23,75 €/m².

Mietspiegel München

Die folgenden Musterformulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.

Mietspiegel München (PDF)
seit 18.11.2019

Mietpreisentwicklung in München

Jahr Preise
2025 23,75 €/m²
+0,87 %
2024 23,55 €/m²
+6,82 %
2023 22,04 €/m²
+5,55 %
2022 20,88 €/m²
+0,45 %
2021 20,79 €/m²
-9,72 %
2020 23,03 €/m²
+8,38 %
2019 21,25 €/m²
+10,18 %
2018 19,29 €/m²
+3,94 %
2017 18,56 €/m²
+0,94 %
2016 18,38 €/m²
-5,62 %
2015 19,48 €/m²
+25,67 %
2014 15,50 €/m²
+6,09 %
2013 14,61 €/m²
+1,86 %
2012 14,34 €/m²
+11,19 %
2011 12,90 €/m²
+0,77 %
2010 12,80 €/m²

Bitte beachte!

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietpreisentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Gemeinde oder Interessensvertreter:innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Mietwohnungen. Da jede Wohnung sich von dem Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Mietspiegel keine Grundlage für die exakte Berechnung des Mietpreises pro m², sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wende dich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für deine Wohnung zu erhalten. Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sogenannten kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.

Mietpreise für Wohnungen in München

Mietpreisspiegel für Mietwohnungen 2025

Fläche München* BY* de*
30 m² 28,28 € 21,55 € 17,44 €
60 m² 22,01 € 15,56 € 12,00 €
100 m² 22,00 € 14,02 € 12,53 €
* Preise pro Quadratmeter;   BY - Bayern;   DE - Deutschland

Mietspiegel München

Mietpreisentwicklung in München


Wohnungsmieten Vergleich im Jahr 2011 - 2024

Jahr München* BY* de*
30 m²
2024
27,36 €
20,13 € 18,07 €
2023
26,81 €
19,74 € 16,68 €
2022
24,58 €
18,82 € 13,64 €
2021
28,73 €
18,37 € 12,80 €
 
60 m²
2024
21,60 €
15,00 € 11,33 €
2023
20,24 €
14,03 € 10,46 €
2022
19,46 €
13,54 € 9,66 €
2021
21,32 €
12,01 € 8,43 €
 
100 m²
2024
21,26 €
13,61 € 11,84 €
2023
20,27 €
12,98 € 11,09 €
2022
19,30 €
12,38 € 10,52 €
2021
19,97 €
10,75 € 9,50 €
* Preise pro Quadratmeter;   BY - Bayern;   DE - Deutschland

Wohnen in München

Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 28,28 €/m².

Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 22,01 €/m² Miete.

Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² - Immobilie in München liegt zur Zeit bei 22,00 €/m². Die Kaltmieten für Wohnungen in München und WG Zimmer in München liegen über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.

Am günstigsten bekommt man in Fürstenried eine Mietwohnung für 20,94 €/m². Am meisten muss man derzeit in Lehel bezahlen, hier sind es 26,81€/m².

Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in München liegt bei 8.985,54 €/m².

München Mietspiegel Wohnungen

Mietspiegel München 2025
Mietpreise Wohnungen

Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.

Mietwohnungen in München

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Wohnung mieten: Mietpreise für Wohnungen in den verschiedenen Stadtteilen von München

Alphabetisch
Stadtteil €/m²
Allach 22,12 €
Altstadt 26,13 €
Am Hart 26,43 €
Au 24,04 €
Aubing 21,40 €
Berg am Laim 23,08 €
Bogenhausen 23,76 €
Feldmoching 21,67 €
Forstenried 24,09 €
Freimann 24,45 €
Fürstenried 20,94 €
Hadern 22,18 €
Haidhausen 24,26 €
Harlaching 22,83 €
Hasenbergl 21,37 €
Laim 22,77 €
Langwied 25,78 €
Lehel 26,81 €
Lochhausen 21,29 €
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 25,56 €
Maxvorstadt 24,54 €
Stadtteil €/m²
Milbertshofen 25,01 €
Moosach 22,78 €
Neuhausen 24,18 €
Nymphenburg 23,07 €
Obergiesing 22,82 €
Obermenzing 22,16 €
Obersendling 24,21 €
Pasing 23,62 €
Perlach 22,24 €
Ramersdorf 24,70 €
Riem 25,56 €
Schwabing 25,87 €
Schwabing-West 25,30 €
Schwanthalerhöhe 24,05 €
Sendling 23,17 €
Sendling-Westpark 23,30 €
Solln 23,00 €
Thalkirchen 23,68 €
Trudering 21,59 €
Untergiesing 23,84 €
Untermenzing 21,14 €

Mietpreise für Häuser in München

Mietpreisspiegel für Häuser 2025

Fläche München* BY* de*
100 m² 22,49 € 14,25 € 13,89 €
150 m² 20,97 € 13,67 € 12,99 €
200 m² 20,74 € 13,30 € 12,23 €
* Preise pro Quadratmeter;   BY - Bayern;   DE - Deutschland

Mietspiegel München

Keine Daten vorhanden.

Mietpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024

Jahr München* BY* de*
100 m² Haus
2024 22,57 € 13,85 € 12,87 €
2023 22,15 € 13,94 € 12,45 €
2022 20,57 € 11,89 € 10,57 €
2021 20,00 € 10,86 € 9,65 €
 
150 m² Haus
2024 20,96 € 13,50 € 12,62 €
2023 19,53 € 12,43 € 11,55 €
2022 18,94 € 10,40 € 10,03 €
2021 17,89 € 10,51 € 9,51 €
 
200 m² Haus
2024 19,61 € 12,57 € 11,87 €
2023 19,02 € 12,46 € 11,26 €
2022 18,49 € 11,17 € 10,57 €
2021 17,58 € 10,44 € 9,69 €
* Preise pro Quadratmeter;   BY - Bayern;   DE - Deutschland

Häuser in München

Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in München 22,49 €/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in München ca. 20,97 €/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 20,74 €/m².

Die Preise für Häuser in München zur Miete liegen über den bundesweiten Mietpreisen.

Ein Haus zur Miete in München findet man am günstigsten in Fürstenried für 19,78 €/m².

Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus zu kaufen in München liegt bei 9.642,00 €/m².

München Mietspiegel Häuser

Mietspiegel München 2025
Mietpreise Häuser

Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.

Häuser zur Miete in München

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Entwicklung der Mietpreise für Häuser in München (Bayern)

Haus mieten: Mietpreise für Häuser in den verschiedenen Stadtteilen von München

Alphabetisch
Stadtteil €/m²
Allach 22,07 €
Am Hart 23,94 €
Aubing 20,90 €
Berg am Laim 21,15 €
Bogenhausen 23,72 €
Feldmoching 22,00 €
Forstenried 22,31 €
Freimann 23,17 €
Fürstenried 19,78 €
Hadern 20,47 €
Harlaching 24,29 €
Hasenbergl 21,99 €
Laim 22,73 €
Lochhausen 19,94 €
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt 31,24 €
Milbertshofen 24,04 €
Stadtteil €/m²
Moosach 21,33 €
Neuhausen 25,25 €
Nymphenburg 29,16 €
Obergiesing 24,41 €
Obermenzing 21,72 €
Obersendling 20,64 €
Pasing 21,95 €
Perlach 20,85 €
Ramersdorf 22,69 €
Schwabing 29,20 €
Schwabing-West 26,97 €
Sendling-Westpark 21,01 €
Solln 21,51 €
Trudering 20,51 €
Untergiesing 24,58 €
Untermenzing 22,18 €

FAQ zum Thema Mietspiegel

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